使用条款

关于我们

本网站由 Annecy74 顶层公寓的业主，连同其委任的管理方、代理及关联方共同发布与运营（合称「Annecy74.com」「我们」或「我方」）。本条款中提及我们时，包括我们的业主、管理人员、员工、管理方、代理、关联方、合作伙伴、承包方及权利继承人。

本网站所涉物业为一处位于法国 Haute-Savoie 大区 Annecy 的私人住所。本网站提供的是与该物业相关的信息与咨询服务，并非旅行社、旅游经营商、预订平台或房地产中介。

本网站的性质与界限

本网站介绍一处私人住所、其所在环境，以及可围绕住宿安排的各项服务。网站上的所有内容仅供一般参考。

本网站的任何内容均不构成可供承诺的要约、可产生约束义务的要约邀请、房源可供出租的保证、报价、估值，亦不构成任何形式的法律、税务、财务、保险、旅行、医疗或其他建议。您使用本网站或通过本网站向我们发送咨询，均不构成任何住宿或服务合同。

描述与图片

我们力求准确描述物业，照片亦均为该物业实景。即便如此，照片、平面图、尺寸、距离、行程时间、容量及各项描述仅为示意。色彩与比例会因屏幕而异。家具、设备、电器、装饰与饰面均可能随时更换、替代或移除，恕不另行通知。景观、视野与周边环境亦可能改变，包括因工程、绿化、天气、季节或第三方行为所致。

距离与行程时间仅为便于您形成大致概念的近似值，实际情况取决于交通、天气、季节、班次安排以及您自身的节奏。附近的景点、沙滩、餐厅、市集、缆车、雪道、交通与活动均由第三方经营，其存续、开放、状况、价格及持续运营均非我们所能控制，我们亦不作任何保证。

预订与租赁合同

本网站不受理预订，亦不收取款项。预订须通过本网站列明的预订渠道办理，各渠道均由独立第三方按其自身条款运营。

任何住宿均受预订时由相关预订渠道（以及在适用情况下由物业管理方）向您提供的租赁合同、住宿守则、取消政策及付款条款约束。您与住宿相关的权利与义务由上述文件规定，而非本网站。若本网站的任何内容与您已订立的租赁合同不一致，以租赁合同为准。

价格与可订情况

价格、最短入住天数、押金、税费、旅游税、清洁费与服务费、入住人数上限、入住与退房时间以及可订情况均为示意，可能随时变更而不另行通知，并仅在通过相关渠道完成预订时方予确认。本网站所示任何价格均以实际可订情况及最终确认为准。

入住人数与住宿守则

本物业为私人住所。入住人数上限有严格限制，并于预订时告知。恕不接受派对、活动、商业摄影、影视拍摄，以及超出预订人数的聚会。室内禁止吸烟。恕不接待宠物。不得转租或转让预订。违反住宿守则者，除我们可采取的其他救济措施外，住宿可被立即终止且不予退款。

礼宾与第三方服务

本网站列出可围绕住宿安排的各项服务，其中包括交通、餐饮、私厨、身心疗程、游艇租赁、飞行、导览活动与配送。敬请仔细阅读本节，因其界定了我们的责任范围。

我们是引荐方，而非服务提供方

上述每一项服务均由独立的第三方经营者提供，而非由我们提供。我们仅作为引荐方，最多是为转达需求而担任代理。我们并非所列任何服务的提供方，不执行其中任何服务，亦不雇用、控制、监督或指挥执行服务的人员。

您所选用的任何服务，均构成您与相关经营者之间、按该经营者自身条款订立的合同，并受该经营者自身的保险、执照、资质、取消政策与责任安排约束。我们并非该合同的一方。

价格、可预约情况与适合性

所示服务价格为经营者自行定价，仅为示意，以欧元报出供参考，并可能随时变动，包括因季节、团队人数、时长以及经营者自身决定而变动。价格可能不含交通、装备、保险、税费、小费及额外项目。本网站所示价格不构成报价，对我们及经营者均无约束力。可预约情况概不保证，许多服务须提前较长时间预约。

某些活动本身即具风险，包括但不限于飞行、滑翔伞、直升机与飞机飞行、乘船、滑水、尾波滑水、尾波冲浪、游泳、潜水、自由潜水、冰潜与漂浮、溪降、骑行、山地自行车、徒步、骑马、滑雪及其他山地与水上运动。参与者须自行承担风险。您有责任自行确认自身的体能、健康、能力、经验与保险状况，并确认该项活动对您同行团队每一位成员（包括未成年人）的适合性。您须遵守经营者的指示与安全规定。

不构成推荐或保证

列出某一经营者，并不代表我们对其品质、安全、合法性、执照、保险、资质、守时或适用于任何特定目的作出推荐、认可、认证或保证。在法律允许的最大范围内，对于因任何第三方服务引起或与之相关的一切责任，包括任何经营者或其人员的行为、不作为、疏忽、延误、取消、未履行、瑕疵，以及由其造成的伤害、死亡、损失或损害，我们概不承担。

您向我们发送的咨询

当您通过本网站发送咨询时，即确认所提供的信息准确无误，且您已满十八周岁并具有订立预订的法律能力。

敬请勿通过咨询表单发送机密、敏感或特殊类别信息、支付卡资料、银行账户资料、身份证件或健康信息。我们不会通过本网站索取支付资料，亦绝不会通过电子邮件索取。

您不得利用咨询表单发送违法、诽谤、辱骂、威胁、淫秽、侵权或具误导性的内容，亦不得发送未经请求的商业信息、批量信息、恶意软件，或任何意图干扰本网站或任何系统的内容。

发送咨询并不使我们负有回复、保留任何日期或安排任何事项的义务。我们如何处理咨询中的个人数据，载于《隐私声明》。

知识产权

本网站的全部内容，包括照片、图像、视频、虚拟导览、文字、描述、文案、译文、版式、设计、图形、标识、图标、字体、编排、结构、源代码与汇编，均由 Annecy74.com 拥有或经许可使用，并受法国及国际版权法、数据库法、设计法与商标法保护。保留一切权利。

物业照片均为我们委托拍摄或经许可使用的原创作品，并非图库素材，亦不属于公共领域。

禁止事项

除下文明确许可者外，未经我们事先书面许可，您不得以任何媒介复制、复刻、下载、抓取、采集、再发布、分发、传输、广播、展示、销售、许可、出租、改编、翻译、修改本网站的任何部分，不得据此创作衍生作品，亦不得以框架嵌入、镜像或其他方式加以利用。

您不得将本网站的任何内容用于宣传、刊登或推广任何房产，包括在任何租赁、房源刊登、分类信息或社交平台上使用。您不得以暗示存在并不存在的关联、代言或认可的方式使用我们的名称、标识或图片。您不得删除或遮盖任何版权声明或水印。

为训练或微调机器学习或生成式人工智能系统而进行的文本与数据挖掘、抓取及内容自动提取，均属明确保留的权利，未经我们事先书面同意不得进行。本条构成就欧盟第2019/790号指令第4条第3款及《法国知识产权法典》第L.122-5-3条所作的明确权利保留。

您可以做的事

您可以浏览本网站，并可为考虑或办理预订之目的，出于个人非商业用途打印或下载部分内容，前提是您不修改相关内容，并完整保留所有版权声明。

本网站的合理使用

您不得以任何违法或欺诈的方式使用本网站，亦不得使其具有任何违法或欺诈的目的或效果。尤其不得：

• 试图未经授权访问本网站、其服务器，或与之连接的任何系统或网络；
• 植入任何病毒、木马、蠕虫、逻辑炸弹、键盘记录程序或其他恶意代码；
• 以拒绝服务攻击或其他方式攻击本网站；
• 使用任何机器人、蜘蛛程序、抓取工具、爬虫或其他自动化手段访问、索引、复制或监控本网站或其任何部分，但依照我们的 robots.txt 文件运行的搜索引擎除外；
• 探测、扫描或测试本网站的漏洞，或破坏、规避任何安全或身份验证措施；
• 对本网站的任何部分进行反向工程、反编译或反汇编，除非法律禁止作出此类限制；
• 冒充任何人，或就您与任何个人或实体的关系作虚假陈述；
• 从本网站收集或采集个人数据。

我们可随时对任何人全部或部分暂停或撤销本网站的访问权限，无需事先通知，亦不承担任何责任。我们可将任何违反本节规定的行为报告主管机关，并将予以配合，包括披露您的身份。

链接与第三方内容

本网站链接至第三方网站及服务，包括预订平台、日程安排工具、地图服务及虚拟看房。提供这些链接仅为方便之用。

对于任何第三方网站或服务的内容、可用性、安全性、价格或隐私做法，我们无从控制，亦不予背书，并不对其承担任何责任，也不对您使用它们而产生的任何损失或损害承担责任。您对第三方网站或服务的使用受该第三方自身的条款及隐私政策约束，建议您加以阅读。

您可以以公平、合法且不损害我们声誉、亦不利用我们声誉的方式链接至本网站首页。您不得以框架方式嵌入本网站、将其呈现为您自己的网站，或暗示存在并不存在的关联或认可。我们可随时撤销链接许可，无需事先通知。

网站的可用性

本网站按“现状”及“现有可用”状态提供。我们不保证本网站或其上的任何内容将始终可用、不中断、及时、安全、无差错，或不含病毒及其他有害成分。

我们可暂停、撤回、终止或变更本网站的全部或任何部分，无需事先通知，亦不承担任何责任。我们不保证本网站或其内容准确、完整或最新，内容在任何特定时刻均可能已非最新。

您应自行负责配置访问本网站所需的信息技术与平台，并自行使用病毒防护软件。

责任限制

本条款中的任何内容，均不排除或限制依法不得排除或限制的责任。这包括因我们的疏忽导致的死亡或人身伤害责任、欺诈或欺诈性虚假陈述责任、重大过失或故意不当行为责任，以及依法国法律不得排除或限制的任何责任，包括消费者不可放弃的权利。

在遵守上款规定的前提下，并在法律允许的最大范围内：

• 我们排除依制定法、普通法或其他方式本可默示纳入本条款的一切条件、保证、陈述及其他条款；
• 我们不对任何利润损失、收入损失、业务损失、预期节省损失、机会损失、商誉损失、数据损失、度假体验受损、无谓支出，或任何间接或后果性损失承担责任，无论其如何产生；
• 我们不对因您使用或无法使用本网站，或因信赖其上任何内容而产生的任何损失或损害承担责任；
• 我们不对任何第三方的行为、不作为、违约或破产承担责任，包括任何预订渠道、物业管理方或服务运营方；
• 我们不对因您使用本网站或任何与之链接的网站，致使您的设备感染病毒、分布式拒绝服务攻击或其他技术上有害的材料而造成的任何损失或损害承担责任；
• 我们因本网站及本条款引起或与之相关的全部累计责任，无论基于合同、侵权（含疏忽）、违反法定义务或其他事由，均以一百欧元（EUR 100）为限。

任何住宿受租赁合同约束，任何第三方服务受该运营方的条款约束，二者适用不同的责任限制与免责规定。

补偿

您同意就因您违反本条款、不当使用本网站或侵犯任何第三方权利而引起或与之相关的一切索赔、要求、诉讼、损失、损害、责任、成本及费用（包括合理的律师费）向我们作出补偿，并使我们免受损害。

非我们所能控制的事件

因超出我们合理控制范围的事件而未能或延迟履行本网站相关义务时，我们不承担责任，此类事件包括天灾、火灾、洪水、风暴、雪崩、干旱、降雪不足或过量、地震、流行病或大流行病、战争、恐怖主义、民众动乱、罢工或劳工行动、政府行为或限制、边境关闭、公共或私营电信网络故障、公用事业中断，或运输网络中断。

隐私与数据保护

我们对个人数据的处理方式载于《隐私声明》，该声明构成本条款的一部分。敬请阅读。

本条款的变更

我们可随时通过修改本页面变更本条款。以您使用本网站时此处公布的版本为有效版本，最后更新日期载于本页顶部。敬请您不时查阅本页面。条款变更后继续使用本网站，即视为接受修订后的条款。

总则

可分割性

若本条款的任何条文被认定为无效、违法或不可执行，该条文应予分割，其余条文继续完全有效。

不视为弃权

我们未行使或延迟行使本条款任何条文，均不构成对该条文或任何其他条文的弃权，亦不妨碍其日后执行。

完整协议

本条款连同《隐私声明》构成您与我们之间就您使用本网站达成的完整协议，并取代此前就此形成的任何谅解。本段内容不限制因欺诈而产生的责任。

权利转让

我们可转让、移转或分包本条款下的权利与义务。未经我们事先书面同意，您不得为之。

第三方

本条款仅存在于您与我们之间。除我们的业主、管理方、代理人、关联方及合作伙伴可依据本条款中明示为其利益而设的条文主张并执行外，任何其他人均无权执行本条款。

语言

本条款以英文发布。凡为便利而提供译文并出现歧义之处，以英文版本为准；但法国法律就居住于法国的消费者另有强制性规定者，从其规定。

适用法律与争议

本条款、其标的与订立，以及因其产生或与其相关的任何非合同义务，均受法国法律管辖。

因本条款或本网站产生或与之相关的任何争议，由法国法院专属管辖。若您为居住在欧盟的消费者，您同时保留法国法律未予剥夺的任何强制性保护，以及向您居住国法院提起诉讼的权利。

调解

依据法国《消费法典》第L.611-1条及其后各条，消费者在先以书面向我们提出投诉后，有权免费求诸消费争议调解员，以友好方式解决争议。欧盟委员会亦设有面向消费者的在线争议解决平台。

在采取任何正式步骤之前，敬请先与我们联系。多数事宜都能迅速而直接地得到解决。

联系方式

有关本条款的疑问、使用内容的许可申请以及任何形式的通知，均可发送至 team@annecy74.com。